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西安工业用地上造的办公楼能买吗?
作者:admin 发布日期:2018/5/9 20:31:30

一般来说像这种房产买可以,但是只能建造工厂,要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地,又盖上了住宅,政策不允许的,也就是没人管的时候没事,一旦有人管,这个就很有可能被认为是非法的,你的利益会有损失的,最好还是不要贪便宜。

首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题


西安工业用地


说个简单的,中国电信在许多城市都有很多土地储备,以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的,他都怕补高额地价,没敢直接给他子公司做房地产,你说呢。

工业用地性质的房产

1.工业用地上造的住宅用房,最好不要买,没有一点保障的,土地不可以分割给你,办不出产权证,而且工业用地年限只有50年,拆迁的时候也只是按照厂房补偿的

天天中彩票app 2。工业用地上造的商业房,同住宅观点,除非价格特别低

3.工业用地上的工业厂房,没有任何问题,办好证即可

小编今天关于西安工业用地购买的回答不知道有没有帮到大家呢。


工业用地


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